Rodobens investe no sistema construtivo "Paredes de Concreto"
A Rodobens Negócios Imobiliários vem aumentando o número de empreendimentos lançados em várias cidades do país, que foram construídos através do sistema chamado "Paredes de Concreto". A empresa começou a construir utilizando-se desse método a partir do início de 2007.
A artecnologia das paredes de concreto prevê a execução de fundação direta (radier) em concreto e, em seguida, o posicionamento de fôrmas (no caso da Rodobens, são de
plástico ou alumínio). O jogo de fôrmas deixa um espaço no meio a ser preenchido e nesse espaço já é antecipadamente colocada a armadura de telas soldadas, necessária à sustentação da parede, além das instalações elétrica e hidráulica e os requadros para posterior colocação da caixilharia.
Logo depois, é lançado com bomba estacionária o concreto dosado em central, que, no sistema da Rodobens, é do tipo autoadensável. Assim, ao se retirar as fôrmas, as paredes já estão prontas para o acabamento, colocação de azulejos e acabamentos finais. A cobertura das residências é feita de telhas cerâmicas, apoiadas em estruturas metálicas e forro de gesso acartonado.
Segundo o eng. Edson Gorayeb, gerente de Obras da Rodobens, entre as principais vantagens desse sistema industrializado de construção estão "rapidez de execução, racionalização da mão-de-obra, custos globais mais baixos, produção em escala, além de praticamente não gerar entulhos".
Os concretos utilizados nesse sistema são dosados em central e apresentam as seguintes especificações: nas fundações, o concreto é convencional com fck 25 MPa; para as paredes, o concreto é autoadensável, com fck 4,5 MPa e slump 24 ± 2. As paredes apresentam espessura de 10 cm e os radiers, de 8 cm. Para o engenheiro, a opção pelo concreto autoadensável se deve a capacidade de incorporar uma certa quantidade de ar, que garante as condições térmica e acústica necessárias dentro das normas.
Um item de grande importância nesse sistema construtivo são as telas soldadas, utilizadas na armadura dos radiers e das paredes. O eng. Gorayeb comenta que, "por se tratar de um sistema industrializado, as telas propiciam velocidade e praticidade ao processo, e seria inimaginável ter que preparar as armaduras cortando e dobrando vergalhões de aço". Um dos empreendimentos que está sendo construído pela Rodobens através desse sistema é o Garden Village, na cidade de São José do Rio Preto (SP). O condomínio ocupa área construída de cerca de 12.000 m², em um terreno de 20.000 m².
O empreendimento é formado por 350 casas, com tamanho variando entre 45 m2 (dois dormitórios) e 67 m² (três dormitórios, sendo uma suíte). Na avaliação do eng. Gorayeb, uma casa dessas leva aproximadamente quatro dias para ser erguida, ou seja, bem menos tempo que se levaria por outros sistemas construtivos. Graças a esse resultado, a Construtora pode entregar um empreendimento desse tipo em média a cada nove meses.
Entre as cidades em que a Rodobens já utilizou esse sistema construtivo estão Marilia, São Carlos, São José dos Campos, Sorocaba, no interior paulista, além de Uberaba (MG), Uberlândia (MG) e Várzea Grande (MT).
A Rodobens Negócios Imobiliários é uma empresa que faz parte do grupo empresarial Rodobens, fundado em 1949 e que se encontra entre os 100 maiores do Brasil. A área de construção e negócios imobiliários começou a se desenvolver a partir de 1991 e hoje já lançou cerca de 70 empreendimentos, em 20 cidades diferentes de sete estados brasileiros, correspondendo a 14.736 unidades, com área construída total de 1.634.112m².
Sucesso na América do Sul
Ainda em fase de expansão no Brasil, o sistema construtivo "paredes de concreto" é amplamente utilizado em alguns países da América do Sul, como Chile e Colômbia.
No final de 2007 um grupo de profissionais da área da construção, liderados pelas entidades ABCP (Associação Brasileira de Cimento Portland), ABESC (Associação Brasileira de Serviços de Concretagem) e IBTS (Instituto Brasileiro de Tela Soldada) realizou uma visita técnica as capitais dos dois países sulamericanos para conhecer mais sobre as edificações feitas com paredes de concreto moldadas in loco. Ao conhecer em detalhes obras visitadas em Bogotá e Santiago, os profissionais brasileiros puderam verificar que o sistema é muito popular e pode trazer ótimos resultados tanto em habitações populares, quanto de médio e alto padrão.
O eng. Edson Gorayeb, gerente de obras da Rodobens, avalia que há um grande mercado para o sistema de paredes de concreto no Brasil. "Certamente, pelas características de economia e velocidade, esse método construtivo vai se tornar uma tendência em médio prazo, principalmente entre as grandes construtoras brasileiras".