Condomínio Utiliza Lajes com
Telas Soldadas

Racionalização dos processos definiu a opção

Seguindo a tendência mundial de condomínios de alto nível em cidades próximas aos grandes centros urbanos, buscando valorizar o conceito de qualidade de vida dos moradores, a Bauhaus Engenharia está construindo o Condomínio Granja Brasil, um grande empreendimento residencial e comercial de alto nível, localizado no município de Petrópolis, região serrana do Rio de Janeiro. Projetado para oferecer aos moradores conforto, lazer e segurança, o Condomínio terá a área construída ocupando apenas 20% dos 416 mil m2 de área total do terreno, garantindo a preservação de mais de 200 mil m2 de mata atlântica.

O Condomínio Granja Brasil compreende um resort, formado por 18 prédios que abrigarão 554 apartamento/flats, 28 casa no estilo "townhouses", centro de convenções, bar, restaurante, colégio, shopping temático, quadras esportivas, piscinas, áreas de recreação, além de avançado sistema de segurança.

As áreas residenciais serão equipadas com infra-estrutura de alta tecnologia, dentro do conceito home net center, projeto especial de automação que prevê o controle de apartamentos e casa por computador. De acordo com o arquiteto da Bauhaus, José Luiz Leduc, "os moradores terão tomadas multimídia para receber qualquer equipamento, controle automático de iluminação em cada dependência do imóvel, programação de todos os equipamentos da residência através de computador, sinais de internet, TV a cabo e intranet, possibilitando o monitoramento de todos os espaços do condomínio através do micro ou da TV".

Seguindo as características inovadoras do empreendimento, a Construtora optou pela utilização de modernos processos construtivos, como concreto de alto desempenho em peças de estrutura aparente e controle de planicidade com tecnologia a laser para piso de nível zero, garantindo assim não apenas economia, mas também o controle permanente da qualidade.

Nesse sentido, para racionalização da construção, a Bauhaus optou pelo uso das telas soldadas na armação das lajes maciças, concretadas no mês de abril passado. Esta foi a primeira experiência da Construtora com telas soldadas e segundo o eng. residente Leonardo Medeiros, os resultados têm sido muito positivos. "Além da praticidade que é incontestável, a opção pelas telas implicou em vários fatores positivos, como melhor desempenho da estrutura, facilidade no controle de estoque, redução no tempo de montagem graças à padronização das medidas, e melhor aproveitamento da mão-de-obra, aumentando a produtividade", esclarece o engenheiro. Por conta desses benefícios, a Construtora pretende ampliar o uso da tela para outras etapas da construção.

Qualidade, limpeza e organização

No caso do Condomínio Granja Brasil, o projeto estrutural das lajes foi desenvolvido determinando a armação positiva e negativa em telas soldadas com as seguintes especificações em resumo: telas R196, Q196, M196, R396, Q318 para armação positiva e telas T335, L283 e T196 para negativa, totalizando 4,5t de telas soldadas por pavimento.

Visando proporcionar à construção rapidez e qualidade, a Bauhaus decidiu trabalhar com o controle de planicidade para piso de nível zero, tecnologia que propicia que o piso receba o revestimento tão logo tenha terminado a concretagem. Na execução das lajes planas, a empresa optou pela aplicação do conceito de planicidade (flatness) e nivelamento (levelness).

Nesse caso, a utilização das telas soldadas potencializou os resultados do processo, trazendo vantagens em relação às armaduras convencionais. "Além da tela oferecer maior qualidade, proporciona ainda um canteiro de obras mais limpo e organizado. O uso de telas soldadas nas lajes com nível zero garante o posicionamento da armadura, que não sofre movimentação durante a concretagem', avalia o engenheiro.

Pelas proporções do empreendimento, as obras serão desenvolvidas por etapas. A primeira fase da construção compreende toda a infra-estrutura básica d o Condomínio, a construção dos cinco primeiros edifícios (70 apartamentos em estilo normando), com áreas comercial, de serviços e lazer. Esta fase deve estar concluída até o mês de outubro de 2001.

A Bauhaus Engenharia e Construções atua há 21 anos tendo construído mais de 4 mil unidades residenciais, 1.730 unidades comerciais, totalizando mais de 900 mil m2 de área construída e mais de 1.600.000m2 de área urbanizada.